Comment réussir le ravalement de sa façade ?

Mar 17, 2022 | Maison, Travaux

La façade de la maison constitue la première chose que verra un futur locataire ou un acheteur potentiel. Elle contribue à l’isolation de l’extérieur. De fait, le ravalement de la façade est une opération très importante sur le plan esthétique. Comme tous les travaux assez lourds, il ne se fait pas du jour au lendemain. Avant de contacter une quelconque entreprise, il est intéressant de prendre certaines dispositions au préalable. Prenez d’abord le temps de passer en revue tous les points importants à connaître lors de la remise à neuf de la façade. Apprenez-en plus ici !

Faire le diagnostic de la façade

La façade de votre maison a perdu de son éclat d’antan et le dernier ravalement de façade de vos voisins la rend encore plus terne. Même si vous entretenez à fond les extérieurs, on ne voit que ce crépi taché, abîmé, ayant perdu de sa splendeur.

Au fur et à mesure des années, les murs extérieurs se sont dégradés. Cela résulte notamment de la pollution, des intempéries, des UV, etc. À cela, on peut ajouter un défaut d’étanchéité ou le vieillissement naturel. De fait, vous devez procéder au ravalement de façade nevers. Pour évaluer l’état de cette dernière, il convient de solliciter un professionnel. Ce dernier prendra en charge le diagnostic pour changer l`esthétique et traiter des problèmes à l’instar des mousses, moisissures, infiltrations, etc.   

Notre article sur le meilleur moment pour réaliser un ravalement de façade va vous aider à déterminer dans quel circonstance il est important de faire un ravalement de façade

Déterminer les causes de la dégradation de la façade

Lorsqu’il est question de la dégradation d`une façade, on peut penser à de nombreuses raisons. Les principales comprennent :

  • Les fissures ou le décollement de crépi ou d`enduit : cela peut résulter d’une stagnation de l`humidité.
  • L`efflorescence : ici, il s’agit d’une remontée par capillarité des minéraux. Elle se fait avec l`humidité contenue au sein des matériaux. C’est aussi le même scénario en cas de défaut d`étanchéité.
  • Les fumées des cheminées et la pollution : ils peuvent occasionner le changement de couleur de façade.

Outre cela, une mauvaise application d’une couche de peinture de façade peut être à la base de la dégradation de celle-ci.

Façade maison en bois

S`informer sur les obligations de ravalement de façade

Vous le savez certainement, il est obligatoire de ravaler sa façade tous les dix ans environ. C’est probablement pourquoi vous vous renseignez maintenant. Mais saviez-vous qu’en matière de rénovation de façade, ce n’est pas la seule obligation ? Il est conseillé de contacter la mairie avant d’envisager une telle opération.

Préparer le site pour le ravalement de façade

L’Ordonnance sur la rénovation des façades vous oblige à contacter certaines autorités pour des raisons essentielles. Il s’agit de l’inscription préalable au travail. Ici, il est question de contacter la mairie. Vous pouvez aussi contacter le STAP (Service Territorial de l’Architecture et du Patrimoine) de votre région pour savoir si votre habitation se trouve dans une zone protégée.

Outre cela, on a également l’échafaudage requis. Étant donné que l’échafaudage peut pénétrer dans la rue, une autorisation de la mairie est nécessaire. L’entreprise chargée de la rénovation de la façade prend généralement en charge le coût de l’échafaudage et, le cas échéant, la redevance d’usage de la voirie.

Façade maison bleu

Nettoyer et entretenir la façade

Selon le type et l’état de la façade, le nettoyage de celle-ci peut être effectué à l’aide de diverses techniques à savoir : le meulage, le sablage, le pelage, le nettoyage chimique, le nettoyage à haute pression. Du simple nettoyage au traitement hydrofuge, la remise à neuf de la façade demande un vrai travail.

Remettre la façade à neuf et faire la finition

Une fois la façade nettoyée, la remise à neuf proprement dite peut commencer. Dans certains cas, cela consiste à :

  • Remplir les fissures ;
  • Réparer les joints de façade à l’instar des briques et pierres ;
  • Faire le revêtement ;
  • Procéder à la peinture. Découvrez ici un guide pour bien choisir la couleur de sa façade

En outre, vous pouvez opter pour un nouveau revêtement de façade, comme un bardage en bois. Par la même occasion, l’isolation extérieure de votre maison sera grandement améliorée.

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