La création d’une mezzanine apporte plusieurs avantages. Pour en profiter, il faut connaître les réglementations en vigueur pour sa création. Prenez aussi connaissance des différents types de mezzanine et des essentiels sur leur fabrication. On vous apporte toutes les informations possibles sur l’installation d’une mezzanine dans cet article.
Sommaire
Qu’est ce qu’une mezzanine ?
La mezzanine est une espace en hauteur formée d’une plateforme soutenue par des solives et des poutres. La mezzanine est plaquée contre un, deux ou trois murs porteurs et surplombe la pièce. C’est une sorte de balcon en intérieur, qui possède obligatoirement un garde-fou et un escalier. La construction d’une mezzanine vise le gain d’espace.
La configuration d’une mezzanine dépend de quelques points techniques : le design, l’emplacement et l’espace disponible, la capacité de charge des murs porteurs et du sol, la capacité de charge des poudres du plafond pour le modèle suspendu, les matériaux de construction.
Il est bon de noter que la mezzanine est réalisable pendant la construction, mais il est aussi possible d’entreprendre des travaux pour en créer une dans une maison ou un appartement déjà construit.
Dans l’idéal, réalisez une mezzanine maçonnée ou en bois pendant les travaux de construction pour minimiser les coûts et les contraintes techniques vis-à-vis du chantier. Il existe aujourd’hui des logiciels pour faire les plans de sa maison sur lesquels vous pouvez facilement planifier un tel projet.
Quelle autorisation pour créer une mezzanine dans sa maison ?
La création d’une mezzanine implique des changements sur le patrimoine et peut nécessiter une autorisation préalable. Les démarches administratives en mairie pour une mezzanine ne sont nécessaires que si l’emprise au sol de la construction dépasse les 5 m². Pour une emprise au sol comprise entre 5 et 20 m², il faut simplement demander une autorisation à la mairie.
Le permis de construire est exigé à partir de 40 m². Si la mezzanine représente un lieu de vie de plus de 20 m² et a entraîné une extension de l’espace habitable à 150 m², il faut également prétendre à un permis de construire.
La construction d’une mezzanine en appartement en cas de copropriété
Une copropriété implique une prise de décision accordée par l’ensemble des propriétaires. Réaliser des travaux de rénovation ou de modification en copropriété exige une exposition du projet aux propriétaires. Ensuite, il faut faire appel à un architecte et aux artisans compétents dans l’évaluation des travaux à entreprendre.
Les risques et les faisabilités sont présentés par les professionnels et il revient aux propriétaires de s’accorder pour une décision finale. En plus de ce point technique, il faut réévaluer la part de chacun dans la propriété commune sachant que l’espace habitable de l’un des propriétaires
Est-ce qu’une mezzanine est considéré comme un étage selon la sécu ?
La mezzanine est un étage intermédiaire en règle générale. Par contre, elle n’est pas considérée en étage si la surface totale qu’elle occupe ne dépasse pas 10 % de la surface au sol du bâtiment. La mezzanine n’est pas non plus considérée en étage parce qu’elle n’est pas cloisonnée et elle ne comporte pas de murs en bordure.
Est-ce qu’une mezzanine est une surface habitable ?
Même si la mezzanine n’est pas en soi considérée en étage, elle peut être une surface habitable. Sa qualification et son aménagement dépendent de ce que l’on compte en faire.
Si la mezzanine possède les dimensions nécessaires pour en faire une pièce de vie, elle devient une surface habitable. Dans le cas où le propriétaire fait construire la mezzanine dans une architecture adaptée à la manutention et le stockage, la surface gagnée servira au rangement.
Dans une petite maison ou un appartement étroit, considérez l’aménagement d’une mezzanine en surface habitable. Créer un espace de vie supplémentaire est toujours plus intéressant. La création d’une mezzanine en espace de dépôt est une bonne idée dans une habitation spacieuse.
Quelle que soit l’utilisation qu’on compte en faire, il convient de connaître les différentes possibilités de mise en œuvre avant de construire une mezzanine.
Comment faire une mezzanine ?
Pour faire une mezzanine il faut déjà choisir le bon emplacement et s’assurer d’avoir une hauteur sous plafond conforme aux exigences de la construction. Ensuite, il faut penser en termes de sécurité et planifier une construction solide présentant un garde-fou normatif. Il est bon de noter que l’espacement entre les balustres d’une mezzanine ne doit pas dépasser les 11 cm.
Une fois que vous avez un plan totalement sécuritaire pour la réalisation de la mezzanine, faites idéalement appel à une entreprise spécialisée pour réévaluer et concrétiser le projet. Une expertise dans le domaine vous garantit une réalisation à la hauteur de vos dépenses et de vos attentes.
Quelle hauteur minimum pour faire une mezzanine ?
Une mezzanine est idéalement un espace où un adulte peut se tenir debout, sauf dans le cas d’un lit mezzanine de chambre d’enfant. Ensuite, même dans une chambre d’enfant, il est toujours préférable qu’on puisse se tenir debout sous la mezzanine. C’est nécessaire pour une question de praticité, mais aussi pour éviter l’impression de tassement.
Pour un réel gain de place, et pour respecter les règles architecturales sur la construction d’une mezzanine, il faut avoir une hauteur sous plafond minimum de 4 mètres. Il est conseillé de ne pas faire descendre cette hauteur sous plafond recommandée.
Les bonnes dimensions pour construire une mezzanine
Avec la hauteur sous plafond de 4 mètres, vous pouvez diviser en deux l’espace aérien disponible pour construire la mezzanine. Vous aurez alors une hauteur sous plafond de 2 mètres sur et sous la mezzanine. Par contre, les règles architecturales recommandent de répartir l’espace en gardant une hauteur sous plafond de 2.20 mètres sous la mezzanine et de 1.80 mètres en dessus.
En ce qui concerne la hauteur du garde-corps, il faut l’ériger sur un mètre au minimum. Il est recommandé de renforcer la partie du garde-corps avec un mur en maille dans le cas d’une mezzanine pour chambre d’enfant.
Les différents types de mezzanine
La mezzanine se décline en différentes configurations, et chaque type de mezzanine présente une mise en œuvre différente. La différence entre ces mezzanines repose notamment sur leur mise en œuvre et leur architecture ou design. Il est bon de noter que ces différences de configuration n’influencent pas particulièrement la praticabilité de la mezzanine.
Par contre, il est important de considérer la solidité du plancher et des murs porteurs de la pièce où l’on compte intégrer la mezzanine avant de choisir un type de mezzanine. Nous en parlerons un peu plus bas, mais découvrons premièrement les différentes possibilités d’architecture pour la création d’une mezzanine.
Mezzanine sur poteaux
La mezzanine sur piliers est un grand classique. La plateforme est maintenue en place par des poteaux, des poutres porteuses, et des solives. Il est possible d’encastrer les poutres porteuses et les solives aux murs porteurs pour n’avoir que deux poteaux sur l’infrastructure. Le nombre des poteaux dépend cependant de la longueur et de la largeur du plancher.
Ce type de mezzanine se vaut pour sa solidité. Pour que les poteaux ne soient pas trop encombrants, on peut les exploiter pour accrocher des dispositifs de rangement, ou encore les utiliser pour former les piliers d’une cloison. L’espace sous la mezzanine devient dans ce cas de figure un petit cocon exploitable pour la détente, la lecture ou pour le bureau.
Mezzanine suspendue
La mezzanine suspendue est une fabuleuse idée pour le gain d’espace. C’est également une infrastructure très esthétique et adaptée pour la création d’un couchage en hauteur.
Cette construction n’est possible que si les poutres porteuses du plafond sont assez solides pour que l’on y accroche les poteaux de la mezzanine. La conception comme la réalisation des travaux pour les mezzanines suspendues demandent d’ailleurs l’expertise d’un architecte.
Il est aussi envisageable d’encastrer les poutres porteuses et les solives du plancher de la mezzanine aux murs porteurs. La charge des poteaux est allégée dans ce cas de figure. Même pour cette option de construction, confiez les travaux à un professionnel.
Mezzanine sur boîte
La mezzanine sur boîte est une variante de la mezzanine sur poteaux. La structure de la mezzanine est la même que celle de la variante sur poteaux. La seule différence entre ces deux types de mezzanines est que la partie du dessous de la mezzanine sur boîte est emmurée et munie d’une ouverture. On va littéralement construire une boîte !
Pour former les murs sous la mezzanine on peut utiliser des carreaux de plâtre, ou du contreplaqué. La mezzanine sur boîte vous fait gagner un espace de rangement généreux sous la mezzanine ; assez pour faire un dressing par exemple.
Quel type de mezzanine fabriquer ?
En principe, on peut créer une mezzanine dès qu’on dispose d’une grande hauteur sous plafond. Que la pièce soit spacieuse ou non, c’est le critère principal à considérer.
Ensuite, on choisit notamment le type de mezzanine pour optimiser l’espace au sol :
- La mezzanine sur poteaux convient aux espaces moyennement grandes et grandes.
- La mezzanine suspendue est une bonne idée pour une petite pièce où l’on ne pourra s’autoriser que l’encombrement de l’escalier pour y monter au sol. C’est également un choix judicieux pour une architecture d’intérieur moderne.
- Quant à la mezzanine sur boîte, réservez cette idée aux grands espaces ou à une chambre partagée entre 2 à 4 enfants.
Le cas de la mezzanine industrielle
La mezzanine industrielle est à la base une solution de stockage en lieu industriel. Il s’agit d’une mezzanine prête à installer. C’est une infrastructure possédant des pieds et un squelette métalliques. La mezzanine industrielle peut arborer un plancher métallique ou en bois selon sa destination d’utilisation.
En lieu industriel, le plancher métallique est approprié pour le stockage de nécessaires lourds ou à composition chimique susceptible de fuiter. La mezzanine industrielle avec plancher en bois est une bonne solution pour le stockage alimentaire, textile, bureautique, etc.
L’utilisation de la mezzanine industrielle est une solution envisageable dans un local de bureau à grande hauteur sous plafond. L’installation de la mezzanine industrielle dans ce cas de figure permet d’aménager une plateforme ouverte pour aménager plus de bureaux.
La mezzanine industrielle s’intègre aussi dans les habitations sous les configurations qui s’y apprêtent. L’installation d’une mezzanine industrielle dans ce cas de figure demande de prendre en compte les dimensions exactes de l’emplacement ; la mezzanine industrielle étant fabriquée sur-mesure.
Le choix de la mezzanine industrielle est particulièrement intéressant si l’on ne peut pas ou l’on n’a pas envie de toucher aux structures de sa maison. C’est le cas si on a une architecture de maison fragile par exemple. Ensuite, la mezzanine industrielle est plus facile à mettre en œuvre en plus de coûter moins cher (selon ses dimensions). La mezzanine industrielle est aussi la meilleure solution pour une installation rapide.
Quels matériaux pour construire une mezzanine ?
On construit une mezzanine en bois, en béton ou avec des matériaux métalliques. Le choix dépend du budget et des envies, mais aussi des faisabilités de la construction.
La mezzanine en bois est la plus facile à réaliser tout en étant la moins coûteuse. Pourtant, c’est une mezzanine esthétique.
Le béton est une option plus solide, mais qui implique des travaux et des coûts plus conséquents. C’est un choix à considérer pour une construction moderne.
La mezzanine en matériaux métalliques rejoint l’idée de la mezzanine industrielle. Elle peut aussi revenir moins cher mais demande un savoir-faire pointu en termes de design.
Quel budget prévoir pour faire une mezzanine ?
Pour construire une mezzanine, pensez à faire un budget au mètre carré. Les entreprises spécialisées dans le domaine ne proposent en effet de tarif que sur ce barème. L’estimation d’un budget exact n’est pas possible sachant que chaque prestataire est libre de pratiquer son prix.
Par contre, vous pouvez estimer une fourchette de prix de 750 euros à 1300 euros au mètre carré. Utilisez un comparateur de prix et demandez un devis gratuit à chaque prestataire qui vous intéresse avant de vous lancer.
Quel professionnel contacter pour la création d’une mezzanine ?
Vous pouvez contacter une entreprise spécialisée dans la construction des mezzanines pour la réalisation des travaux. C’est la démarche la plus facile et la plus fiable si vous n’avez pas envie de vous tracasser sur le choix des artisans.
Vous pouvez aussi faire appel à un architecte pour réaliser le plan de votre mezzanine, commander et suivre le chantier pendant les travaux. L’architecte vous indiquera dans ce cas l’équipe d’artisans apte à travailler sur le projet.
Les avantages d’une mezzanine
La mezzanine est une infrastructure avantageuse que l’on ait une grande ou une petite espace. Voici ses principaux avantages :
- Création d’une espace de vie supplémentaire pour les grandes familles et les propriétaires qui accueillent souvent des invités.
- Optimisation de l’espace disponible pour créer un lieu de stockage, de travail, ou une espace de couchage.
- On retrouve plus d’intimité en créant une mezzanine dans une chambre partagée ou dans le cas d’une tiny house.
- La création d’une mezzanine de moins de 5 m² n’exige aucune formalité administrative !
Quelques idées d’aménagement pour une mezzanine
Vous envisagez la construction d’une mezzanine, mais vous n’avez pas encore d’idée fixe sur le type d’aménagement à adopter. Voici les trois principales idées à exploiter :
Espace de vie
Aménagez la mezzanine en chambre à coucher en y installant seulement un matelas et une petite table de nuit. Vous pouvez utiliser un sommier bas si vous avez une hauteur sous plafond de plus de 1.70 m, ce sera plus confortable. Installez des coussins contre le mur de la mezzanine pour créer un espace cocooning.
Vous pouvez aussi utiliser la mezzanine en espace de détente en y aménageant des poufs, et un tapis. Installez-y une table basse et une petite étagère pour quelques livres et objets de décoration.
Si vous en aviez toujours rêvé, vous pouvez aussi exploiter la mezzanine pour en faire un lieu de méditation et de prières. Un tapis et des objets relatifs à l’ambiance voulue suffisent.
N’oubliez pas de bien éclairer votre espace de vie. Vous pouvez utiliser des guirlandes LED et des appliques murales pour cet effet.
Espace de travail
Si la hauteur sous plafond le permet, vous pouvez exploiter la mezzanine pour en faire un petit bureau en hauteur. C’est une excellente idée si vous préférez travailler dans un endroit tranquille. Dans ce cas de figure optez pour des mobiliers compacts pour éviter d’encombrer votre espace de travail. Pour éclairer la mezzanine, utilisez des luminaires LED.
Espace de stockage
Créez une mezzanine entre la salle à manger et la cuisine pour en faire un lieu de stockage pour vos provisions. Si vous avez une mezzanine entre la salle à manger et le salon, exploitez l’espace pour stocker les linges de maison et d’autres artefacts utiles pour changer la décoration de la maison.
En bref, la mezzanine est une solution intéressante pour avoir plus d’espace chez soi. Pour bien en profiter et pour votre sécurité, remplissez les conditions nécessaires avant la construction d’une mezzanine. La mise en œuvre d’une grande infrastructure demande d’ailleurs l’intervention d’une entreprise spécialisée. Maintenant, vous savez tout ce qu’il y a à savoir sur la construction d’une mezzanine.
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